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Quels documents dois-je fournir pour ma mise de fonds hypothécaire?

Lorsque vient le temps d’acheter une maison, la mise de fonds constitue un élément crucial de votre transaction hypothécaire. Les prêteurs hypothécaires demandent diverses preuves pour s’assurer que les fonds utilisés sont légitimes et proviennent de sources acceptables. Comprendre quels documents sont nécessaires peut vous aider à préparer votre dossier et éviter des retards dans le processus d’approbation de votre prêt. Voici les documents couramment demandés par les prêteurs hypothécaires pour justifier votre mise de fonds.

Relevés bancaires

Les prêteurs demanderont généralement des relevés bancaires des trois derniers mois. Cela leur permet de vérifier que vous avez les fonds nécessaires dans votre compte et d’identifier toute source inhabituelle de fonds. Vous devez vous assurer que les relevés montrent clairement les dépôts et les soldes disponibles.

Document de don

Si une partie de votre mise de fonds provient d’un cadeau d’un membre de la famille, un document de don sera requis. Ce document doit indiquer clairement que les fonds sont un cadeau et non un prêt, donc sans obligation de remboursement. Incluez les informations de contact du donateur et précisez votre relation avec lui.

Preuve de vente d’actif

Si vous financez votre mise de fonds en vendant un actif (ex: une voiture ou une propriété), vous devez fournir une preuve de cette vente. Cela pourrait inclure un acte de vente ou un relevé bancaire montrant le dépôt des fonds. Assurez-vous que tous les documents sont datés et signés par les parties concernées.

Confirmation de placements

Si vous utilisez des fonds provenant de placements comme des actions ou des obligations, le prêteur demandera des relevés de compte pour confirmer la vente de ces placements et le transfert des fonds vers votre compte bancaire. Les relevés doivent montrer clairement les transactions et les soldes avant et après la vente.

Preuve de retrait des REER

Les fonds provenant de votre Régime Enregistré d’Épargne-Retraite (REER) peuvent être utilisés pour votre mise de fonds dans le cadre du Régime d’accession à la propriété (RAP). Vous devrez présenter des documents montrant le retrait de ces fonds et leur transfert vers votre compte bancaire. Assurez-vous également de respecter les conditions du RAP pour éviter des pénalités fiscales.

Lettres explicatives

Dans certains cas, le prêteur pourrait demander une lettre explicative pour certaines transactions. Par exemple, si vous avez un dépôt important et inhabituel dans votre compte, vous devrez expliquer son origine. Une lettre explicative doit être claire, concise et inclure toutes les informations pertinentes.

Naviguer ce processus complexe peut être stressant, mais c’est là que notre équipe de courtiers entre en jeu. Nous sommes là pour vous guider à chaque étape, nous assurant que vous comprenez les exigences et vous assistons dans la collecte des documents nécessaires. Notre expertise et notre approche centrée sur le client vous aideront à rendre votre expérience d’achat de maison plus fluide et sans tracas. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou besoin d’assistance!

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