info@equipemomenum.com
450-386-1175

1 Rue Saint-Charles-Borromée N • Joliette • QC • J6E 4R1

info@equipemomentum.com • 450-386-1175

Rechercher
Fermer ce champ de recherche.

Comment financer l’achat d’une maison usinée et quels sont les pièges à éviter?

Une maison usinée, souvent appelée maison préfabriquée, est construite en sections dans une usine, puis transportée et assemblée sur votre terrain. Cette méthode permet de réduire les coûts et d'accélérer le processus de construction par rapport aux maisons traditionnelles. Il existe différents types de maisons usinées, comme les maisons modulaires et les maisons en panneaux. Chacune a ses propres avantages et peut répondre à des besoins variés, allant de la vitesse de construction à la flexibilité de conception.

Financer une maison usinée

Pré-approbation hypothécaire

Obtenir une pré-approbation hypothécaire est une étape cruciale avant de rechercher une maison usinée. Cela vous donne une idée claire de votre budget et prouve aux constructeurs que vous êtes un acheteur sérieux. Les critères pour obtenir cette pré-approbation peuvent différer de ceux des maisons traditionnelles, car les prêteurs prennent en compte à la fois le coût de la maison et celui de l'assemblage.

Choisir un prêteur

Certaines institutions financières proposent des programmes spécifiques pour les maisons usinées. Notre équipe de courtiers, experts dans le domaine, peut vous aider à naviguer parmi ces options pour trouver celle qui correspond le mieux à votre situation.

Évaluation de la valeur

L'évaluation d'une maison usinée est essentielle pour déterminer sa valeur marchande. Elle prend en compte plusieurs facteurs tels que les matériaux utilisés, les coûts de livraison et d'assemblage, ainsi que la valeur du terrain. Cette évaluation est légèrement différente de celle des maisons traditionnelles, car elle inclut des éléments particuliers à la construction usinée.

Prêt à la construction

Il est souvent nécessaire de contracter deux prêts : un prêt à la construction pour la période de fabrication et d'assemblage, puis un prêt hypothécaire classique une fois la maison terminée. Le prêt à la construction sera converti en prêt hypothécaire lorsque votre maison sera prête à être habitée.

Pièges à éviter

S'assurer que le terrain est constructible

Avant d'acheter un terrain, il est crucial de vérifier qu'il est constructible et compatible avec une maison usinée. Contactez la municipalité et consultez un urbaniste pour vous assurer qu'il n'y a pas de restrictions ou d'exigences particulières.

Calculer tous les coûts

Le coût total d'une maison usinée ne se limite pas seulement au prix de la maison. Vous devez aussi considérer les frais de transport, d'assemblage, de fondation et de raccordement aux services publics, ainsi que les permis, les frais de notaire et les assurances.

Connaître les réglementations locales

Chaque municipalité peut avoir des règles spécifiques concernant les maisons usinées. Renseignez-vous sur les exigences locales, telles que la taille, le style et la fondation nécessaires, pour éviter les mauvaises surprises.

Travailler avec des professionnels

Le processus d'achat d'une maison usinée implique de nombreuses étapes et nécessite une expertise spécialisée. Travailler avec des professionnels expérimentés, comme nos courtiers, est essentiel pour naviguer ces étapes en toute sécurité et éviter des erreurs coûteuses.

Conclusion

L'achat d'une maison usinée représente une option intéressante pour de nombreux acheteurs grâce à ses coûts réduits et ses délais de construction rapides. Cependant, il est crucial de bien comprendre le processus de financement et d'éviter les pièges courants. Notre équipe d'experts est là pour vous accompagner à chaque étape, de la pré-approbation hypothécaire à la remise des clés de votre nouvelle maison.

Avez-vous trouvé cet article utile ?
OuiNon