L’achat d’une maison usinée : financement et pièges à éviter

L’achat d’une maison usinée, aussi appelée maison préfabriquée ou modulaire, est une option de plus en plus populaire pour les Québécois. Ces maisons, construites en usine puis assemblées sur le site, offrent de nombreux avantages, notamment un délai de construction plus court et un coût souvent moins élevé. Cependant, le financement de ces propriétés peut présenter certains défis uniques. Chez Momentum, nous avons l’expertise pour vous aider à naviguer dans ce processus.

Financement d’une maison usinée


Hypothèque résidentielle traditionnelle

La première option pour financer une maison usinée est de se tourner vers une hypothèque résidentielle traditionnelle. Il s’agit de la même hypothèque que vous obtiendriez pour une maison construite sur place. Vous devriez être en mesure d’emprunter jusqu’à 80% de la valeur de la propriété, selon votre situation financière et de crédit.

Prêt à la construction

La deuxième option est un prêt à la construction. Cette option est souvent nécessaire si vous commandez une maison usinée qui sera construite selon vos spécifications. Un prêt à la construction est un type de financement à court terme qui est converti en hypothèque résidentielle une fois la construction terminée.

Chez Momentum, nos courtiers en hypothèques ont l’expérience et les connaissances pour vous aider à comprendre les options de financement qui s’offrent à vous.

Pièges à éviter lors de l’achat d’une maison usinée


Ne pas comprendre le coût total

L’un des principaux pièges à éviter lors de l’achat d’une maison usinée est de ne pas comprendre le coût total. Le prix d’achat de la maison elle-même n’est qu’une partie de l’équation. Vous devez également tenir compte du coût du terrain, des frais de livraison et d’installation, des raccordements aux services publics et des améliorations paysagères.

Ne pas planifier le financement à l’avance

Un autre piège à éviter est de ne pas planifier le financement à l’avance. Comme mentionné précédemment, le processus d’obtention d’un financement pour une maison usinée peut être différent de celui d’une maison traditionnelle. Il est donc crucial de commencer à planifier le financement dès que possible.

Ne pas travailler avec un courtier en hypothèques expérimenté

Enfin, ne pas travailler avec un courtier en hypothèques expérimenté peut rendre le processus d’achat d’une maison usinée plus difficile qu’il ne devrait l’être. Un courtier en hypothèques peut vous aider à comprendre vos options de financement, à trouver le meilleur taux d’intérêt et à naviguer dans le processus de demande.


Chez Momentum, notre équipe de courtiers en hypothèques a l’expérience nécessaire pour vous aider à naviguer dans le processus d’achat d’une maison usinée. Nous travaillons avec plusieurs prêteurs et avons une connaissance approfondie des options de financement disponibles pour les maisons usinées.

L’achat d’une maison usinée peut être une excellente option pour de nombreux Québécois. Avec une planification et une préparation appropriées, vous pouvez éviter les pièges courants et rendre le processus d’achat aussi fluide que possible.