L’achat d’une propriété sans mise de fonds est-il possible ?

Dans le vaste univers de l’immobilier, une question revient souvent : est-il possible d’acheter une propriété sans mise de fonds? La réponse courte est oui, mais elle vient avec une série de mises en garde. Dans cet article, nous allons explorer cette question en détail, en examinant les options disponibles et les facteurs à considérer. Nous allons également voir comment l’équipe de Momentum peut vous aider à naviguer dans ce processus.

Qu’est-ce qu’une mise de fonds?


Avant de plonger dans le vif du sujet, il est important de comprendre ce qu’est une mise de fonds. En termes simples, une mise de fonds est la somme d’argent que vous donnez directement lors de l’achat d’une propriété. Il s’agit généralement d’un pourcentage du prix d’achat total et est utilisé pour garantir le prêt hypothécaire.

Est-il possible d’acheter une propriété sans mise de fonds?


Techniquement, oui, il est possible d’acheter une propriété sans mise de fonds. Cependant, cela ne signifie pas nécessairement que c’est une bonne idée. Il existe des programmes et des régimes spécifiques qui permettent aux acheteurs d’acheter une maison sans mise de fonds, mais ces options viennent souvent avec des taux d’intérêt plus élevés et des exigences de remboursement plus strictes.

Par exemple, le Régime d’accession à la propriété (RAP) du gouvernement fédéral permet aux acheteurs de retirer jusqu’à 35 000 $ de leur REER pour acheter une propriété sans avoir à payer d’impôt sur le retrait. Cependant, l’argent doit être remboursé dans les 15 ans suivants le retrait.

Les risques d’acheter une propriété sans mise de fonds


Il est important de comprendre que l’achat d’une propriété sans mise de fonds comporte des risques. Sans mise de fonds, vous commencerez votre aventure immobilière avec une dette importante. De plus, sans mise de fonds, vous êtes plus susceptible de vous retrouver « sous l’eau », c’est-à-dire devoir plus sur votre hypothèque que ce que votre propriété vaut réellement.

Comment Momentum peut vous aider


Chez Momentum, notre équipe d’experts en courtage hypothécaire peut vous aider à comprendre vos options et à prendre la meilleure décision pour votre situation financière. Nous pouvons vous aider à peser les avantages et les inconvénients de l’achat d’une propriété sans mise de fonds et à explorer d’autres options qui pourraient être disponibles pour vous.

En conclusion, bien qu’il soit techniquement possible d’acheter une propriété sans mise de fonds, ce n’est pas toujours la meilleure option. Il est important de bien comprendre vos options et de travailler avec un courtier hypothécaire de confiance pour faire le meilleur choix pour vous et votre situation financière. Chez Momentum, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus.