Comment la période d’amortissement affecte votre prêt hypothécaire ?

La période d’amortissement est un terme que vous avez probablement entendu si vous avez déjà contracté un prêt hypothécaire. Mais qu’est-ce que cela signifie exactement et comment cela affecte-t-il votre prêt hypothécaire? Comprendre ce concept peut vous aider à mieux gérer votre prêt hypothécaire et à économiser de l’argent à long terme. Chez Momentum, nous sommes là pour vous aider à comprendre ces concepts financiers.

Qu’est-ce que la période d’amortissement ?


La période d’amortissement est le nombre total d’années qu’il vous faudra pour rembourser votre prêt hypothécaire en entier. Au Québec, la période d’amortissement pour un prêt hypothécaire peut aller jusqu’à 25 ans pour la plupart des prêteurs, mais certains peuvent offrir des options allant jusqu’à 30 ou 35 ans.

Comment la période d’amortissement affecte votre prêt hypothécaire


Tout d’abord, la période d’amortissement affecte le montant de vos paiements hypothécaires. Plus la période est longue, plus vos paiements seront faibles car vous étalez le coût du prêt sur une plus longue période. Par exemple, avec un prêt hypothécaire de 200 000 $ à un taux d’intérêt de 3 %, votre paiement mensuel serait de 946 $ sur 25 ans. Mais si vous étendiez cela à 30 ans, votre paiement mensuel serait de 843 $.

Cependant, une période d’amortissement plus longue signifie également que vous paierez plus d’intérêts sur la durée du prêt. Dans l’exemple ci-dessus, vous paieriez environ 84 000 $ d’intérêts sur 25 ans, mais environ 103 000 $ d’intérêts sur 30 ans.

Enfin, la période d’amortissement peut affecter votre capacité à renégocier votre prêt ou à le refinancer. Si vous avez une longue période d’amortissement et que vous voulez renégocier votre prêt pour obtenir un meilleur taux d’intérêt, vous pourriez avoir moins de flexibilité.

Faire le bon choix pour vous


Chez Momentum, notre équipe d’experts en courtage hypothécaire est là pour vous aider à comprendre ces concepts et à faire le meilleur choix pour votre situation financière. Nous pouvons vous aider à évaluer les avantages et les inconvénients de différentes périodes d’amortissement et à trouver le prêt qui convient le mieux à vos besoins.

Il est important de se rappeler que chaque situation est unique. Ce qui fonctionne pour une personne peut ne pas fonctionner pour une autre. Il est donc essentiel de bien comprendre vos options et de prendre une décision éclairée.

En conclusion, la période d’amortissement est un aspect important de votre prêt hypothécaire qui peut avoir un impact significatif sur vos paiements mensuels et le montant total des intérêts que vous paierez. Chez Momentum, nous sommes là pour vous aider à naviguer dans ce processus et à prendre la meilleure décision pour vous et votre famille. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou préoccupation.