Comment un travailleur autonome au Québec peut-il préparer sa rencontre avec un courtier hypothécaire?

La préparation d’une demande de prêt hypothécaire pour un travailleur autonome peut sembler complexe, mais avec les bonnes informations et l’accompagnement d’une équipe experte comme celle de Momentum, cabinet en courtage hypothécaire, le processus peut être simplifié et efficace. Voici une liste des documents et informations essentiels à préparer pour une rencontre avec votre courtier hypothécaire.

1. Déclarations de revenus et avis de cotisation

Les deux dernières années de déclarations de revenus (T1 Générale) ainsi que les avis de cotisation de l’Agence du Revenu du Canada sont cruciaux. Ils prouvent vos revenus et montrent votre stabilité financière. Assurez-vous que ces documents soient bien à jour.

2. Preuves de revenu d’entreprise

Si vous opérez une entreprise, il est important de fournir des états financiers, comme les bilans et les comptes de résultats. Ces documents démontrent la santé financière de votre entreprise.

3. Preuve de propriété d’entreprise

Fournissez des documents qui prouvent votre part dans l’entreprise, comme un registre des actionnaires ou un contrat de société.

4. Relevés bancaires

Les relevés bancaires récents peuvent être requis pour montrer vos flux de trésorerie et vos économies. Ils sont un indicateur de votre capacité à maintenir un bon équilibre financier.

5. Contrats et factures

Présenter des contrats actuels ou récents et des factures payées peut être utile pour démontrer la régularité de votre travail et de vos revenus.

6. Rapport de crédit

Bien que le courtier puisse tirer votre rapport de crédit, connaître votre score de crédit et votre historique de crédit à l’avance peut vous aider à comprendre votre position financière.

7. Preuve de mise de fonds

Si vous avez déjà accumulé une mise de fonds, apportez les preuves de ces économies ou des investissements.

8. Budget et plan financier

Préparer un budget détaillé et un plan financier peut non seulement impressionner le courtier, mais aussi vous aider à comprendre clairement vos capacités et limites financières.

Chez Momentum, nous comprenons les défis uniques auxquels font face les travailleurs autonomes lors de la recherche de financement hypothécaire. Nos experts sont formés pour naviguer ces complexités et travailler avec vous pour trouver la meilleure solution adaptée à votre situation unique. En préparant ces documents à l’avance, vous faciliterez le processus et augmenterez vos chances d’obtenir une approbation hypothécaire adaptée à vos besoins spécifiques.

N’hésitez pas à contacter Momentum pour toute question ou pour planifier votre rencontre. Notre équipe est là pour vous guider à chaque étape du processus, assurant une expérience personnalisée et rassurante.