Prévoir les coûts cachés lors de l’achat d’une propriété.

Lorsqu’on décide d’acheter une propriété, il est crucial de prévoir tous les coûts associés à cette démarche, y compris ceux qui sont moins visibles. Dans cet article, nous allons vous aider à mieux comprendre ces coûts cachés pour que vous soyez bien préparé.

1. Frais d’inspection de la propriété


Avant d’acheter une maison, il est recommandé de faire inspecter la propriété par un professionnel. Les frais d’inspection peuvent varier, mais vous pouvez prévoir entre 500 $ et 1000 $ pour une inspection résidentielle standard.

2. Frais de notaire


Le notaire joue un rôle clé dans l’achat d’une propriété. Il vérifie la légalité de la transaction, rédige l’acte de vente et s’occupe de son enregistrement. Les honoraires du notaire peuvent varier en fonction de la complexité de la transaction, mais ils se situent généralement autour de 1300 $.

3. Taxe de bienvenue


Aussi appelée « droits de mutation », la taxe de bienvenue est une taxe municipale qui s’applique à toute acquisition de propriété au Québec. Elle est calculée en fonction du montant le plus élevé entre le prix d’achat de la propriété et sa valeur au rôle d’évaluation.

4. Assurance hypothécaire


Si vous faites un achat avec une mise de fonds de moins de 20 %, vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire. Celle-ci protège le prêteur en cas de défaillance de votre part. Le coût de cette assurance sera ajouté à votre prêt hypothécaire.

5. Frais de déménagement


Que vous décidiez de faire appel à une compagnie de déménagement ou de le faire vous-même, il y a des coûts associés au déménagement. Il est préférable de les prévoir à l’avance.

6. Frais de rénovation et d’entretien


Si la propriété que vous achetez nécessite des rénovations ou des réparations, il est important de prévoir ces coûts. Même une maison en parfait état nécessitera un entretien régulier.

7. Autres frais


Il y a également d’autres frais à considérer, comme les frais de connexion des services, les frais de condo (si applicable), les frais de réévaluation de votre prêt hypothécaire, etc.

Chez Momentum, notre équipe d’experts en courtage hypothécaire est là pour vous aider à naviguer dans le processus d’achat d’une propriété. Nous nous efforçons de vous fournir toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez prendre une décision éclairée. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions ou si vous avez besoin de conseils. Nous sommes là pour vous aider.