Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant que travailleur étranger temporaire au Canada ?

Obtenir un prêt hypothécaire en tant que travailleur étranger temporaire au Canada peut sembler complexe, mais avec les bons conseils et la bonne préparation, c’est tout à fait possible. Chez Momentum – Cabinet en courtage hypothécaire à Joliette, Québec, nous comprenons les défis uniques auxquels vous pouvez faire face et sommes prêts à vous guider à travers ce processus.

1. Éligibilité

En tant que travailleur temporaire, vous devez d’abord vérifier si vous êtes éligible pour un prêt hypothécaire. Les critères peuvent varier d’une banque à l’autre, mais généralement, vous aurez besoin de :

  • Un permis de travail valide au Canada.

  • Une preuve de revenu stable (des bulletins de paie récents, par exemple).

  • Un historique de crédit au Canada—bien que certains prêteurs acceptent un historique de crédit d’autres pays ou proposent des solutions alternatives de vérification de crédit.

2. Mise de fonds

Les mises de fonds requises peuvent être plus élevées pour les non-résidents. Typiquement, vous pourriez être tenu de fournir au moins 10% de la valeur de la propriété, mais cela peut monter jusqu’à 35% si vous n’avez pas d’historique de crédit canadien.

3. Documentation nécessaire

Vous devrez fournir divers documents, y compris, mais sans se limiter à :

  • Votre permis de travail et passeport.

  • Preuves de revenu (bulletins de paie, lettres de l’employeur).

  • Déclarations fiscales, si disponibles.

  • Preuve de fonds pour la mise de fonds et les frais de clôture.

4. Choix du prêteur

Il est crucial de choisir un prêteur qui comprend les nuances du financement pour les étrangers temporairement au Canada. Les courtiers de Momentum ont une expertise spécifique pour travailler avec des prêteurs qui offrent des conditions favorables aux travailleurs étrangers.

5. L’importance du courtier hypothécaire

Un courtier hypothécaire peut être un allié inestimable dans votre quête pour obtenir un prêt hypothécaire. Chez Momentum, notre équipe a l’expertise nécessaire pour :

  • Naviguer parmi les différentes exigences et offres de prêt.

  • Négocier les taux et les termes du prêt en votre faveur.

  • Simplifier le processus de demande et maximiser vos chances de succès.

Conclusion

Même en tant que travailleur étranger temporaire, posséder une maison au Canada n’est pas hors de portée. Avec l’aide de Momentum et une préparation adéquate, vous pouvez naviguer avec succès dans le marché hypothécaire canadien. Pour plus d’informations et pour démarrer votre processus de demande, n’hésitez pas à contacter notre équipe à Joliette, qui se fera un plaisir de vous assister à chaque étape.