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Quels sont les coûts cachés lors de l’achat d’une propriété?

L'achat d'une propriété représente une étape cruciale dans la vie de nombreuses personnes. Toutefois, plusieurs coûts cachés peuvent surgir et s'accumuler rapidement. Dans cet article, nous allons explorer ces frais souvent négligés et expliquer comment notre équipe de courtiers peut vous aider à les anticiper.

Les frais de clôture

Les frais de clôture regroupent plusieurs dépenses de dernière minute qui peuvent représenter une part significative de votre emprunt total. Par exemple :

  • Frais de notaire : frais juridiques payés pour transférer le titre de propriété, variant selon la complexité de la transaction.
  • Frais d'inspection : coût pour inspecter la propriété et révéler d'éventuels problèmes comme des défauts structurels ou des soucis de plomberie.
  • Frais d'évaluation : évaluation de la propriété pour déterminer sa valeur marchande, essentielle pour justifier le prix d'achat.
  • Assurance titre : protection contre les vices de titre découverts après l'achat.
  • Taxe de bienvenue : import de mutation immobilière, variable selon la valeur de la propriété et la municipalité. Par exemple, à Joliette, elle peut représenter un pourcentage significatif du prix d'achat.
  • Frais de dossier de prêt : frais administratifs du prêteur pour traiter votre demande de prêt hypothécaire.
  • Frais d'enregistrement : frais pour enregistrer la transaction auprès des autorités locales.

Les coûts de déménagement

Engager des déménageurs professionnels peut coûter plusieurs centaines à des milliers de dollars, selon la distance et la quantité de biens à transporter. Ajoutez à cela les coûts pour l'emballage, le matériel de déménagement, les assurances, ainsi que les frais de stockage temporaire et de nettoyage de l'ancienne et de la nouvelle propriété.

Les coûts de rénovation et d’entretien

Même si votre nouvelle maison paraît en bon état, il faut prévoir un budget pour réparations et mises à jour. Pensez à :

  • Peinture et décoration : personnaliser votre nouveau foyer.
  • Réparations mineures : plomberie, électricité, menuiserie.
  • Aménagement paysager : embellir l'extérieur de votre propriété.
  • Exemples concrets : remplacement de toiture, mise à jour des systèmes de chauffage et de climatisation. Envisagez de prévoir environ 1% à 3% du prix d'achat pour ces travaux.

Les coûts liés aux services publics et à l'administration

Il est facile d'oublier les frais pour activer l'électricité, l'eau, le gaz et l'internet. Comptabilisez également les coûts pour transférer ou ouvrir de nouveaux comptes bancaires, ainsi que la mise à jour des documents officiels comme le permis de conduire et les cartes d'identité.

Comment nous pouvons aider

Chez Momentum, notre équipe de courtiers expérimentés vous accompagne tout au long du processus d'achat, des premières recherches jusqu'à la finalisation de l'achat. Nous évaluons votre profil financier et vos besoins pour anticiper les dépenses potentielles et élaborer un plan financier robuste.

Faire appel à un courtier peut vous épargner de nombreuses surprises désagréables et vous assurer une tranquillité d'esprit lors de l'achat de votre nouvelle propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés et bénéficier de notre expertise, garantissant une transaction immobilière aussi simple que possible.

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