info@equipemomenum.com
450-386-1175

1 Rue Saint-Charles-Borromée N • Joliette • QC • J6E 4R1

info@equipemomentum.com • 450-386-1175

Rechercher
Fermer ce champ de recherche.

Quels sont les critères pour obtenir une hypothèque ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une maison, plusieurs critères sont pris en compte par les prêteurs pour déterminer votre éligibilité à une hypothèque. Voici les principaux éléments que vous devez connaître pour maximiser vos chances d'obtenir un prêt :

Historique de crédit

Votre historique de crédit est crucial pour évaluer votre capacité à rembourser les dettes. Les prêteurs examinent votre cote de crédit, une évaluation numérique de votre solvabilité. Une bonne cote indique que vous gérez bien vos dettes. Par exemple, au Canada, une cote de crédit de 650 ou plus est souvent considérée comme favorable.

Revenu

Le revenu joue un rôle essentiel dans la décision d'octroi d'une hypothèque. Les prêteurs s'assurent que vous avez un revenu stable et suffisant pour couvrir les paiements hypothécaires. Cela inclut le revenu d'emploi et peut également comprendre les revenus de location ou les prestations de retraite.

Ratio d'endettement

Le ratio d'endettement, aussi appelé ratio dette/revenu (RDR), est un critère clé. Il représente la proportion de votre revenu mensuel brut que vous utilisez pour rembourser vos dettes. Idéalement, votre RDR devrait être de 35 % ou moins pour rassurer les prêteurs sur votre capacité à gérer un paiement hypothécaire supplémentaire.

Mise de fonds

La mise de fonds est le montant que vous payez d'avance lors de l'achat d'une maison. Généralement, les prêteurs exigent une mise de fonds minimale de 5 % à 20 % du prix d'achat. Une mise de fonds plus élevée peut non seulement améliorer vos chances d'approbation, mais aussi réduire vos paiements mensuels et le coût total de l'emprunt.

Type de propriété

Le type de propriété que vous souhaitez acheter peut aussi influencer la décision des prêteurs. Par exemple, les copropriétés ou les immeubles à revenus sont parfois considérés comme des risques plus élevés.

Antécédents professionnels

Les prêteurs préfèrent les emprunteurs ayant une stabilité professionnelle. Avoir plusieurs années d'expérience dans le même domaine ou emploi rassure les prêteurs quant à votre capacité à maintenir un revenu stable.

Autres facteurs

D'autres éléments, tels que votre âge, vos antécédents de résidence et votre liquidité (actifs facilement convertibles en argent), peuvent également être pris en compte.

Pour naviguer à travers ces critères complexes et maximiser vos chances d'approbation, notre équipe de courtiers est là pour vous assister. Grâce à notre expertise et notre approche centrée sur le client, nous vous aiderons à préparer un dossier solide répondant aux exigences des prêteurs.

Avez-vous trouvé cet article utile ?
OuiNon