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Un travailleur étranger temporaire peut-il obtenir un prêt hypothécaire au Canada ?

Cela peut sembler un défi de taille pour les travailleurs étrangers temporaires au Canada de se lancer dans l’acquisition d’une propriété, surtout en naviguant à travers les complexités d'un prêt hypothécaire. Cependant, il est tout à fait possible de réaliser ce projet avec la bonne approche et l'accompagnement adéquat.

Comprendre les bases

Un prêt hypothécaire est simplement un prêt accordé par une institution financière pour acheter une propriété. En retour, la propriété sert de garantie pour le remboursement du prêt. Pour les travailleurs étrangers temporaires, il s'agit souvent de trouver une banque qui acceptera leur statut non-résident et qui sera prête à investir en eux.

Les critères de qualification

Les critères peuvent varier d'une banque à une autre, mais voici les principaux éléments que nos courtiers prendront en considération pour vous aider:

  • Permis de travail valide: Votre permis de travail doit être valide pour une période substantielle, idéalement couvrant au moins la période initiale de votre prêt hypothécaire, souvent entre un an et deux ans.
  • Historique de crédit: Avoir un historique de crédit propre est essentiel. Si vous êtes au Canada depuis un certain temps, une carte de crédit canadienne avec un bon historique de paiement peut jouer en votre faveur.
  • Capacité financière: Les prêteurs examineront vos revenus et dettes actuels pour s’assurer que vous pouvez engager des paiements hypothécaires réguliers. Avoir une preuve de revenus stables et suffisants est crucial.

Le rôle de la mise de fonds

Pour les travailleurs étrangers temporaires, une mise de fonds plus importante est souvent exigée. Alors que les résidents canadiens peuvent parfois obtenir un prêt hypothécaire avec une mise de fonds aussi basse que 5%, les non-résidents doivent habituellement prévoir entre 20% et 35% du prix de la propriété.

L'approche centrée sur le client

Nous comprenons que chaque situation est unique. Nos courtiers expérimentés travailleront en étroite collaboration avec vous pour comprendre votre situation particulière et vous guider à chaque étape du processus. Notre approche personnalisée est conçue pour répondre à vos besoins spécifiques et vous aider à trouver les meilleures options de prêt disponibles.

Conclusion

Obtenir un prêt hypothécaire en tant que travailleur étranger temporaire au Canada est certes plus complexe, mais c'est loin d'être impossible. Avec une bonne mise de fonds, un permis de travail valide, une preuve de revenus stables et un bon historique de crédit, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Nos courtiers sont là pour vous offrir toute l’assistance nécessaire et vous épauler tout au long de cette démarche.

N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet plus en détail et découvrir comment nous pouvons vous aider à le concrétiser.

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