info@equipemomenum.com
450-386-1175

1 Rue Saint-Charles-Borromée N • Joliette • QC • J6E 4R1

info@equipemomentum.com • 450-386-1175

Rechercher
Fermer ce champ de recherche.

Comment les pensions alimentaires et de retraite affectent-elles votre éligibilité à un prêt hypothécaire?

Lorsqu’on envisage l’achat d’une maison et qu’on sollicite un prêt hypothécaire, il est crucial de comprendre comment différentes sources de revenus, telles que les pensions alimentaires et les pensions de retraite, peuvent influencer votre éligibilité. Plongeons ensemble dans ces aspects financiers pour les rendre plus clairs et accessibles.

Comment les pensions alimentaires influencent votre éligibilité à un prêt hypothécaire

Les pensions alimentaires pour enfants ou conjoints sont des paiements réguliers effectués pour soutenir financièrement un enfant ou un ancien conjoint après une séparation ou un divorce. En tant qu’obligations légales, ces paiements peuvent jouer un rôle crucial dans la détermination de votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire.

Comment les prêteurs évaluent les pensions alimentaires

  1. Revenus supplémentaires : Les prêteurs peuvent considérer les pensions alimentaires comme des revenus supplémentaires, augmentant ainsi votre revenu global admissible.
  2. Calcul du ratio d’endettement : Les pensions alimentaires peuvent aider à abaisser votre ratio d’endettement (le pourcentage de vos revenus bruts mensuels consacrés au paiement de vos dettes), rendant votre dossier plus attractif pour les prêteurs.

Documents requis

Pour prouver la réception de pensions alimentaires, les prêteurs peuvent exiger :

  • Un jugement de divorce ou une entente légale
  • Des relevés bancaires montrant les dépôts réguliers des pensions alimentaires

Comment les pensions de retraite influencent votre éligibilité à un prêt hypothécaire

Les pensions de retraite sont des revenus versés généralement aux personnes âgées de plus de 65 ans, provenant de régimes publics comme le Régime de rentes du Québec (RRQ) ou de fonds de pension privés. Ces revenus réguliers et stables peuvent également influencer positivement votre dossier hypothécaire.

Impact sur l’éligibilité

  1. Revenu fiable : Les revenus de retraite sont souvent considérés comme stables et fiables, ce qui est un atout important pour les prêteurs.
  2. Capacité de remboursement : Les prêteurs évaluent votre capacité de remboursement. Une pension de retraite régulière pourrait augmenter cette capacité, augmentant ainsi vos chances d’obtenir un prêt.

Exemple pratique

Imaginons que vous recevez une pension alimentaire mensuelle de 1 000 $ et une pension de retraite mensuelle de 2 000 $. Votre revenu total de ces sources est donc de 3 000 $ par mois. Si vos dépenses mensuelles de dettes (incluant votre hypothèque envisagée) sont de 1 200 $, votre ratio d’endettement serait de 40 %, ce qui est généralement considéré comme acceptable par de nombreux prêteurs. Les autres dettes, comme les cartes de crédit et prêts personnels, pourraient aussi influencer ce ratio.

Notre expertise à votre service

Nous comprenons que chaque situation financière est unique. Nos courtiers expérimentés sont là pour vous guider à travers ces nuances et vous aider à maximiser vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire qui correspond à vos besoins. Notre approche centrée sur le client garantit que nous considérons tous les aspects de vos finances pour vous offrir le meilleur service possible.

Conclusion

Que vous receviez une pension alimentaire ou des revenus de retraite, il est important de comprendre comment ces éléments financiers peuvent influencer votre éligibilité à un prêt hypothécaire. En collaborant étroitement avec nos courtiers, vous pouvez naviguer ces complexités avec confiance et assurance.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour discuter de votre situation spécifique avec l’un de nos experts.

Avez-vous trouvé cet article utile ?
OuiNon