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Dois-je notarier la vente de ma propriété avant de faire une promesse d’achat si ma mise de fonds en dépend?

Lorsqu'il s'agit d'acheter une nouvelle propriété avec une mise de fonds provenant de la vente d'une autre propriété, il est crucial de comprendre les étapes à suivre pour que tout se passe sans accroc. Voici une explication simple pour vous guider à travers ce processus complexe.

Qu'est-ce que la notarisation et pourquoi est-elle importante?

La notarisation est une étape clé dans le processus de vente d'une propriété. En termes simples, cela signifie que la transaction est officiellement enregistrée et que toutes les parties impliquées sont protégées par la loi. Lorsque votre mise de fonds pour une nouvelle propriété dépend de la vente d'une autre, il devient d'autant plus essentiel de bien planifier chaque étape.

Pourquoi opter pour une pré-approbation hypothécaire?

Pendant que vous vendez votre propriété actuelle, il est sage d'obtenir une pré-approbation hypothécaire. Cela vous place en meilleure position financière pour acheter une nouvelle propriété. Une pré-approbation signifie que votre prêteur a examiné vos finances et a convenu de vous prêter un certain montant, ce qui vous permet d'aller de l'avant avec plus de confiance.

L'importance du calendrier

Avant de signer une promesse d'achat pour une nouvelle propriété, assurez-vous que la vente de votre propriété actuelle est bien avancée. Il est généralement recommandé de notarier la vente de votre propriété actuelle avant de faire une promesse d'achat. Voici pourquoi:

  1. Sécurité financière: Notarier la vente d'abord assure que vous disposez effectivement des fonds nécessaires, évitant ainsi tout risque financier.
  2. Éviter les retards: Si la vente de votre propriété actuelle est retardée pour quelconque raison (par exemple, complications administratives), cela pourrait affecter votre capacité à financer l'achat de la nouvelle propriété.
  3. Crédibilité: Les vendeurs de la nouvelle propriété seront plus enclins à accepter votre promesse d'achat si vous avez déjà les fonds nécessaires.

Les étapes recommandées

  1. Vendre d'abord: Commencez par vendre votre propriété actuelle et veillez à ce que la transaction soit notariée. Cela garantit que l'argent de cette vente est disponible pour votre mise de fonds sur la nouvelle propriété.
  2. Obtenir une pré-approbation hypothécaire: Pendant que vous vendez votre propriété actuelle, cherchez une pré-approbation hypothécaire pour vous assurer que vous êtes en bonne position financière pour acheter la nouvelle propriété.
  3. Planifier la chronologie: Travaillez avec un courtier pour planifier et coordonner la chronologie des ventes et des achats afin que tout se passe sans heurts.

Notre expertise à votre service

Chez Momentum – Cabinet en courtage hypothécaire, nous comprenons combien ces étapes peuvent être stressantes et compliquées. Notre équipe de courtiers expérimentés est là pour vous guider à chaque étape, de la vente de votre propriété actuelle à l'achat de la nouvelle. Nous nous consacrons à offrir une approche personnalisée et centrée sur le client pour rendre votre expérience aussi fluide que possible.

Conclusion

En résumé, il est fortement recommandé de notarier la vente de votre propriété actuelle avant de faire une promesse d'achat sur une nouvelle. Cela garantit que vous avez les fonds nécessaires en main et permet de minimiser les risques financiers et administratifs. Planifiez soigneusement chaque étape et n'hésitez pas à faire appel à nos experts pour vous guider dans ce parcours.

En suivant ces recommandations, vous pourrez naviguer plus sereinement dans le processus d'achat et de vente de propriétés, en vous assurant que chaque étape est bien planifiée et exécutée.

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