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Quels sont les avantages d’investir dans un multiplex et comment notre équipe de courtiers peut vous aider?

Lorsqu'il est question d'investissement immobilier, les propriétés multiplex comme les duplex, triplex, et immeubles de quatre logements suscitent un grand intérêt. Ces propriétés peuvent offrir un potentiel de revenu locatif attrayant, mais il est essentiel de comprendre les règles et les taux d'intérêt qui s'appliquent en fonction de divers facteurs, notamment l'occupation par le propriétaire. Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.

Qu'est-ce qu'un multiplex?

Un multiplex est un bâtiment résidentiel qui contient plusieurs unités de logement individuelles. Ces types de propriétés sont populaires pour leur capacité à générer des revenus locatifs, ce qui peut en faire un excellent investissement à long terme.

Taux d'intérêt: habité vs non-habité

L'une des principales différences en matière d'achat de multiplex réside dans les taux d'intérêt, qui varient selon que le propriétaire y habite ou non.

Multiplex habité

Si vous vivez dans l'une des unités de votre multiplex, vous pouvez bénéficier d'un taux d'intérêt plus bas. Les prêteurs estiment qu'un propriétaire-occupant prendra mieux soin de sa propriété, réduisant ainsi le risque.

Multiplex non-habité

Pour un multiplex entièrement occupé par des locataires et où vous ne résidez pas, les taux d'intérêt seront généralement plus élevés. Les prêteurs considèrent ces propriétés comme des investissements à risque plus élevé parce qu'elles dépendent totalement des revenus locatifs.

Règles et exigences

Mise de fonds

Pour les multiplex habités, la mise de fonds minimum s'élève souvent à 5% pour les immeubles jusqu'à quatre logements. En revanche, pour les multiplex non-habités, elle peut grimper jusqu'à 20% du prix d'achat.

Assurance prêt hypothécaire

Si votre mise de fonds est inférieure à 20%, vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire. Cette règle s'applique aussi bien aux multiplex habités qu'aux non-habités, bien que les primes d'assurance puissent varier.

Pourquoi choisir notre équipe de courtiers?

Naviguer à travers les complexités des taux d'intérêt et des règles pour les multiplex peut être déroutant. Notre équipe de courtiers expérimentés est là pour vous guider à chaque étape.

  • Approche centrée sur le client: Nous nous engageons à comprendre vos besoins spécifiques et à travailler en étroite collaboration avec vous pour trouver la solution idéale.
  • Expertise locale: Avec une connaissance approfondie du marché immobilier de Joliette et du Québec, nous mettons à votre disposition des conseils actualisés et pertinents.
  • Solutions personnalisées: Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, nous offrons des solutions sur mesure pour optimiser vos investissements immobiliers.

En résumé, que vous envisagiez l'achat d'un multiplex pour y vivre ou uniquement comme un investissement, il est crucial de comprendre comment les taux d'intérêt et les règles peuvent varier. N'hésitez pas à faire appel à notre équipe pour des conseils éclairés et un accompagnement personnalisé.

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