Achat et financement d’une propriété à revenus

Dans le monde de l’immobilier, l’achat d’une propriété à revenus est un excellent moyen de diversifier son portefeuille d’investissements. Cependant, le processus de financement peut être un peu complexe pour les novices. Dans cet article, nous allons décomposer les étapes clés de l’achat et du financement d’une propriété à revenus.

Qu’est-ce qu’une propriété à revenus ?


Une propriété à revenus, aussi appelée immeuble de placement, est un bien immobilier acheté principalement dans le but de gagner des revenus de location. Il peut s’agir d’un immeuble résidentiel (comme un duplex ou un triplex), d’un immeuble commercial, ou même d’un immeuble mixte (combinant des espaces résidentiels et commerciaux).

Comment financer une propriété à revenus ?


Le financement d’une propriété à revenus est similaire à celui d’une résidence principale, mais il y a quelques différences clés. Voici un aperçu du processus :

1. Épargner pour la mise de fonds

Comme pour toute propriété, vous aurez besoin d’une mise de fonds. En général, vous devrez fournir au moins 20 % du prix d’achat pour une propriété à revenus. Cependant, cela peut varier en fonction de divers facteurs, tels que votre crédit et le type de propriété.

2. Obtenir une préapprobation hypothécaire

Une préapprobation hypothécaire vous donnera une idée du montant que vous pourriez emprunter. Cela peut vous aider à affiner votre recherche de propriétés et à négocier plus efficacement.

3. Rechercher et choisir une propriété

Une fois que vous avez une idée de votre budget, vous pouvez commencer à chercher une propriété. Prenez en compte le potentiel de revenus de location, l’emplacement et l’état de la propriété.

4. Obtenir une hypothèque

Après avoir trouvé une propriété, vous devrez obtenir une hypothèque. Les prêteurs examineront plusieurs facteurs, dont votre crédit, votre revenu, et la valeur de la propriété.

Comment Momentum peut vous aider ?


Chez Momentum cabinet hypothécaire, nous avons une équipe d’experts en courtage qui peuvent vous aider à naviguer dans le processus de financement d’une propriété à revenus. Nous avons une connaissance approfondie du marché immobilier québécois et des relations solides avec une variété de prêteurs.

Nous pouvons vous aider à obtenir une préapprobation hypothécaire, à comprendre vos options de financement, et à trouver l’hypothèque qui convient le mieux à vos besoins et à votre situation financière. De plus, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et pour vous guider à chaque étape du processus.

En conclusion, l’achat et le financement d’une propriété à revenus peuvent être une excellente façon de diversifier votre portefeuille d’investissements et de générer un revenu passif. Cependant, il est important de comprendre le processus et de travailler avec un expert en courtage hypothécaire pour vous assurer que vous faites le meilleur choix pour votre situation financière.