Acheter avec 5% de mise de fonds pour loger vos parents: Est-ce possible?

L’achat d’une propriété pour y loger ses parents est une démarche généreuse et peut également s’avérer avantageuse sur le plan fiscal et financier. Mais est-il possible de le faire avec seulement 5% de mise de fonds? Examinons cette possibilité sous l’angle du courtage hypothécaire au Québec.

Comprendre la mise de fonds

En général, au Canada, l’achat d’une résidence principale peut se faire avec une mise de fonds minimale de 5%. Cependant, cette règle s’applique principalement aux propriétés destinées à être occupées par l’acheteur. Lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété pour y loger des membres de la famille tels que les parents, la situation peut varier.

L’achat d’une propriété pour vos parents

Lorsque vous achetez une propriété pour y loger vos parents, vous pouvez potentiellement bénéficier des mêmes conditions que pour une résidence principale, à condition que vous et vos parents ne possédiez pas déjà une propriété ou que cette nouvelle acquisition soit considérée comme la résidence principale de vos parents.

Les conditions à remplir

Pour être éligible à une mise de fonds de seulement 5%, voici les conditions générales que vous devrez probablement remplir:

  1. Assurance prêt hypothécaire: Avec une mise de fonds de moins de 20%, l’achat doit être assuré par une société d’assurance hypothécaire comme la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement), Genworth ou Canada Guaranty.

  2. Capacité de remboursement: Votre capacité à rembourser le prêt sera évaluée sur la base de votre revenu, vos dettes, vos engagements financiers et votre cote de crédit.

  3. Liens familiaux: Vous devez démontrer que la propriété servira de résidence principale à vos parents.

Avantages pour les clients de Momentum

Chez Momentum – Cabinet en courtage hypothécaire à Joliette, nous aidons nos clients à naviguer dans ces critères avec une expertise approfondie et un service personnalisé. Notre équipe peut vous aider à évaluer vos options financières, à comprendre les implications légales et fiscales de telles transactions et à trouver le meilleur taux hypothécaire adapté à votre situation.

En résumé, acheter une propriété avec seulement 5% de mise de fonds pour y loger vos parents est possible au Québec, à condition de respecter certaines conditions d’éligibilité et d’assurance hypothécaire. Il est conseillé de consulter un courtier hypothécaire pour vous guider à travers ce processus et maximiser vos avantages financiers. Chez Momentum, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier familial.