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Comment acheter un plex en copropriété avec des moyens financiers limités ?

Acheter un plex (comme un triplex ou un quadruplex) en copropriété pour y loger sa famille peut être une excellente solution, surtout pour ceux qui ont des moyens financiers limités. Un plex en copropriété permet de partager les coûts et les responsabilités tout en offrant un logement spacieux et flexible. Cependant, trouver les bonnes options peut sembler difficile. Voici quelques conseils pour vous aider à réaliser votre projet tout en respectant votre budget. Notre équipe de courtiers est à votre disposition pour vous guider à chaque étape de ce processus important. Nous avons l'expertise et l'approche centrée sur le client pour rendre ce rêve possible pour vous et votre famille. Voici les meilleures stratégies pour réussir votre achat :

Rechercher les aides financières disponibles

Le gouvernement du Québec et plusieurs banques offrent des programmes d'aide pour faciliter l'accès à la propriété. Voici quelques programmes à considérer :

Le prêt à taux zéro et les subventions

Certains programmes municipaux ou provinciaux offrent des prêts à taux zéro ou des subventions pour aider les acheteurs de leur première propriété. Par exemple, vous pourriez recevoir un prêt de 10 000 $ à taux zéro, que vous remboursez sans intérêts supplémentaires.

Exemple

Disons que vous recevez un prêt de 10 000 $ à taux zéro. Vous remboursez seulement 10 000 $ sans intérêts supplémentaires.

Le Régime d'accession à la propriété (RAP)

Le RAP permet de retirer jusqu'à 35 000 $ de votre REER (ou 70 000 $ pour un couple) pour financer l'achat de votre première maison sans payer d'impôt sur ce retrait. Ce montant peut servir de mise de fond pour acheter votre plex.

Exemple

Si vous êtes un couple et que vous utilisez le RAP pour retirer 70 000 $, ce montant peut servir de mise de fond pour acheter votre plex.

Examiner les options de financement

Hypothèques à faible mise de fonds

Plusieurs institutions financières offrent des produits hypothécaires avec des mises de fonds aussi faibles que 5 %. Renseignez-vous sur les conditions et les taux d'intérêt pour trouver la meilleure offre disponible.

Exemple

Pour un plex à 500 000 $, une mise de fond de 5 % équivaut à 25 000 $. Vous pourriez obtenir un prêt hypothécaire pour les 475 000 $ restants.

Hypothèques avec assistance

Certaines banques offrent des hypothèques avec assistance, telles que des prêts des proches ou des programmes de partage de la mise de fond. Ces options peuvent réduire votre poids financier initial.

Exemple

Si vos parents peuvent vous prêter 10 000 $ sans intérêt, cela peut aider à compléter votre mise de fond initiale.

Augmenter vos revenus locatifs

Louer une partie du plex

Louer une ou plusieurs unités du plex peut générer des revenus supplémentaires pour couvrir une partie de vos paiements hypothécaires.

Exemple

Si vous achetez un triplex et que vous louez deux unités à 1 000 $ par mois chacune, vous générez 2 000 $ de revenus mensuels. Cela pourrait couvrir une partie importante de la mensualité de votre hypothèque.

Airbnb et locations à court terme

Dans certaines régions, vous pouvez louer une unité de votre plex sur des plateformes comme Airbnb pour maximiser vos revenus.

Exemple

Si vous louez une unité à court terme à 100 $ par nuit et que vous obtenez une occupation de 20 nuits par mois, vous générez 2 000 $ par mois.

Conclusion

Avec les bonnes stratégies, l'achat d'un plex en copropriété peut être accessible même avec des moyens financiers limités. Il est important d'explorer toutes les options et de consulter nos courtiers pour trouver la solution qui convient le mieux à votre situation. Pour commencer, contactez notre équipe de courtiers à Joliette. Nous utilisons notre expertise et notre approche centrée sur le client pour vous aider à atteindre vos objectifs immobiliers. Appelez-nous dès aujourd'hui pour une consultation gratuite!

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