Comment obtenir un prêt hypothécaire avec l’endossement de mes parents?

Dans le domaine du courtage hypothécaire, l’endossement par un tiers, comme vos parents, peut être une solution viable si votre salaire ne vous permet pas de vous qualifier seul pour un prêt hypothécaire. Cette pratique est souvent appelée « co-emprunteur » ou « garant ».

Qu’est-ce qu’un co-emprunteur ou un garant?

Un co-emprunteur est quelqu’un qui signe le prêt avec vous et partage la responsabilité de rembourser l’hypothèque. En général, les co-emprunteurs sont également co-propriétaires du bien immobilier. Un garant, quant à lui, s’engage à payer le prêt si vous ne le pouvez pas, mais il n’est pas nécessairement co-propriétaire du bien.

Avantages de l’endossement par les parents

  1. Augmentation de la capacité d’emprunt : Les revenus de vos parents seront pris en compte dans l’évaluation de votre demande, ce qui peut augmenter le montant total que vous pouvez emprunter.

  2. Meilleures conditions de prêt : Avec un profil de crédit plus solide (incluant celui de vos parents), vous pourriez obtenir de meilleures conditions de prêt, comme un taux d’intérêt plus bas.

Considérations importantes

  • Risque financier pour les parents : Si, pour une raison quelconque, vous êtes dans l’incapacité de rembourser le prêt, vos parents seront légalement responsables du paiement. Cela peut affecter leur propre santé financière.

  • Impact sur le crédit : Le fait d’être co-emprunteur ou garant peut influencer la cote de crédit de vos parents, surtout s’il y a des retards de paiement.

  • Questions légales et relationnelles : Il est important de clarifier toutes les implications légales et de discuter ouvertement des responsabilités et des attentes pour éviter les malentendus familiaux.

Conclusion

Si vos parents sont prêts et capables de vous soutenir dans cette démarche, l’endossement peut être une excellente manière de vous aider à acquérir un bien immobilier. Chez Momentum – Cabinet en courtage hypothécaire à Joliette, nous vous conseillons de consulter avec l’un de nos courtiers expérimentés. Ils peuvent vous aider à évaluer toutes les options et à structurer le prêt de manière à protéger les intérêts de toutes les parties impliquées.