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Comment transformer votre épargne bloquée en mise de fonds pour acheter une maison?

Vous avez accumulé une certaine épargne mais elle est actuellement bloquée? Que ce soit dans un REER, un CELI ou tout autre compte à accès restreint, nous pouvons vous aider à transformer cette épargne en mise de fonds pour financer l’achat de votre maison. Voici comment :

Comprendre les différents types d’épargne bloquée

Avant de commencer, il est important de comprendre quels types d’épargne bloquée peuvent être utilisés pour une mise de fonds.

  1. REER (Régime enregistré d’épargne-retraite) : Un compte d’épargne retraite offrant des avantages fiscaux. Vous pouvez retirer jusqu’à 35 000 $ (ou 70 000 $ pour un couple) pour acheter votre première maison sans payer d’impôt, grâce au Régime d’accession à la propriété (RAP).
  2. CELI (Compte d’épargne libre d’impôt) : Contrairement au REER, les retraits du CELI ne sont pas imposés. Vous pouvez utiliser l’épargne accumulée pour votre mise de fonds sans restriction spécifique liée à l’achat d’une propriété.
  3. Comptes d’investissement soumis à une période de blocage : Ces comptes peuvent comprendre des obligations, des certificats de dépôt à terme (CDT), ou d’autres produits financiers qui ont une période de blocage avant que l’argent ne puisse être retiré sans pénalités.

Stratégies pour libérer votre épargne

1. Utiliser le RAP (Régime d’accès à la propriété)

Pour les fonds dans votre REER, le RAP est un programme idéal qui vous permet de retirer jusqu’à 35 000 $ pour acheter ou construire une maison. Les conditions incluent :

  • Être acheteur d’une première maison.
  • Avoir jusqu’à 15 ans pour rembourser les montants retirés, en versements annuels égaux.

2. Retraits du CELI

L’argent dans un CELI peut être retiré sans impact fiscal. Si vous avez un CELI avec assez de fonds, vous pouvez les retirer quand vous le souhaitez et les utiliser comme mise de fonds.

3. Attendre la fin de la période de blocage

Pour d’autres types de comptes bloqués, la meilleure stratégie peut être d’attendre que la période de blocage se termine pour éviter des pénalités. Vous pouvez planifier votre achat en fonction de cette échéance.

Avantages de travailler avec un courtier

Notre équipe de courtiers possède une expertise approfondie pour vous guider dans ces processus complexes. Voici quelques avantages à travailler avec nous :

  • Conseils personnalisés : Nous prenons le temps de comprendre votre situation financière entière et nous vous offrons des recommandations adaptées.
  • Accès à des ressources multiples : Des relations de confiance avec divers établissements financiers, vous assurant de trouver les meilleures options pour vos besoins.
  • Accompagnement constant : Du début à la fin, nous vous accompagnons et vous facilitons toutes les étapes.

Conclusion

Transformer une épargne bloquée en mise de fonds peut sembler compliqué, mais avec les bonnes informations et l’aide d’experts, il devient possible d’accéder à la propriété plus rapidement et de façon plus sécuritaire. Contactez notre équipe de courtiers pour une consultation personnalisée et commencez à planifier l’achat de votre maison dès aujourd’hui!

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