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Est-ce possible d’utiliser un autre immeuble pour sa mise de fonds?

Acheter une nouvelle propriété peut être un défi, surtout lorsqu'il s'agit de réunir la mise de fonds nécessaire. Mais saviez-vous que votre propriété actuelle pourrait être la clé pour financer votre nouvelle maison? Explorons comment vous pouvez utiliser un autre immeuble pour votre mise de fonds et comment notre équipe de courtiers à Joliette peut vous accompagner dans ce processus.

Qu'est-ce que la mise de fonds?

La mise de fonds est l'argent que vous investissez lors de l'achat d'une propriété. Au Canada, la mise de fonds minimale est souvent de 5 % du prix d'achat pour les maisons de moins de 500 000 $ et passe à 10 % pour la portion du prix dépassant 500 000 $. Une mise de fonds plus importante peut vous donner droit à des conditions de prêt avantageuses et réduire votre assurance prêt hypothécaire.

Utilisation de l'équité de votre propriété actuelle

L'équité fait référence à la valeur nette de votre propriété, c'est-à-dire la différence entre le prix de la propriété et les dettes en cours. Utiliser cette équité est une méthode efficace pour financer la mise de fonds d'une nouvelle propriété. Voici deux options disponibles :

Refinancement hypothécaire

Le refinancement hypothécaire vous permet d'emprunter jusqu'à 80 % de la valeur de votre propriété actuelle, moins le solde restant de votre prêt hypothécaire.

Exemple

Supposons que votre propriété vaut 400 000 $ et que vous avez un solde hypothécaire de 200 000 $. Le calcul serait le suivant :

  • 80 % de 400 000 $ = 320 000 $
  • 320 000 $ – 200 000 $ = 120 000 $

Ainsi, vous pourriez disposer de 120 000 $ pour la mise de fonds de votre nouvelle propriété.

Ligne de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC)

Une ligne de crédit sur valeur domiciliaire, ou HELOC, vous permet d'emprunter jusqu'à 65 % de la valeur de votre propriété actuelle. Ce type de crédit est flexible puisque vous ne payez des intérêts que sur le montant utilisé.

Exemple

Si votre propriété est évaluée à 350 000 $ et que vous devez encore 150 000 $ sur votre hypothèque, vous pouvez calculer ainsi :

  • 65 % de 350 000 $ = 227 500 $
  • 227 500 $ – 150 000 $ = 77 500 $

Vous pourriez accéder jusqu’à 77 500 $ de votre HELOC pour votre mise de fonds.

Avantages de choisir notre équipe de courtiers

Notre équipe de courtiers à Joliette offre des conseils personnalisés et vous accompagne tout au long de votre processus d'achat immobilier. Voici pourquoi vous pourriez nous choisir :

  • Expérience et expertise : Forts de notre expérience dans le courtage hypothécaire, nous sommes en mesure d'identifier la meilleure stratégie de financement pour vous.
  • Accompagnement personnalisé : Nous vous prenons par la main pour vous offrir des solutions adaptées à vos besoins.
  • Réseau étendu : Nos partenariats solides avec plusieurs institutions financières nous permettent de négocier les meilleures conditions pour vous.

En utilisant l'équité de votre propriété actuelle, vous pouvez simplifier l'achat de votre nouvelle maison. Contactez notre équipe de courtiers pour discuter de vos besoins et explorer vos options de financement avec un de nos experts.

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