Est-ce que ma mise de fonds peut provenir de mes placements de compagnie pour un achat au personnel?

Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété, une des premières questions qui vient à l’esprit est: « D’où proviendra ma mise de fonds? » En tant que courtiers hypothécaires chez Momentum, nous recevons souvent cette question de la part de nos clients. Et oui, il est possible d’utiliser vos placements de compagnie pour votre mise de fonds, mais il y a certains facteurs à prendre en compte.

Qu’est-ce qu’une mise de fonds?


Tout d’abord, une mise de fonds est une somme d’argent que vous donnez en échange de la propriété d’un bien immobilier. Elle représente généralement une certaine proportion du prix d’achat total de la propriété. Au Québec, la mise de fonds minimale est de 5% pour les premiers acheteurs de maison.

Utiliser les placements de compagnie pour la mise de fonds


Si vous êtes propriétaire d’une entreprise, il est possible que vous ayez accumulé des placements au sein de votre compagnie. Ces placements peuvent comprendre des actions, des obligations, des fonds communs de placement, des certificats de dépôt, entre autres.

Il est tout à fait possible d’utiliser ces placements comme mise de fonds pour un achat immobilier. Toutefois, cela implique de retirer ces fonds de l’entreprise, ce qui pourrait avoir des répercussions fiscales. Par exemple, le retrait de ces fonds pourrait être considéré comme un revenu imposable.

Consulter un professionnel


Avant de prendre une décision, il est recommandé de consulter un professionnel en courtage hypothécaire, comme ceux de l’équipe Momentum. Ils pourront vous aider à comprendre les implications financières et fiscales de l’utilisation de vos placements de compagnie comme mise de fonds.

De plus, ils pourront vous conseiller sur d’autres options de mise de fonds qui pourraient être plus avantageuses pour vous. Par exemple, il peut être possible d’emprunter la mise de fonds ou de recevoir un cadeau d’un membre de la famille.

Chez Momentum, nous sommes dédiés à aider nos clients à comprendre toutes leurs options et à prendre les meilleures décisions pour leurs besoins financiers. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la mise de fonds et le financement hypothécaire.

En résumé, il est possible d’utiliser vos placements de compagnie comme mise de fonds pour un achat immobilier. Cependant, cette décision ne doit pas être prise à la légère. Consultez un professionnel pour vous assurer que cette option est la meilleure pour vous.