La mise de fonds peut-elle provenir d’un don d’ami ?

L’achat d’une maison est une étape marquante dans la vie de nombreuses personnes. Cependant, l’accumulation de la mise de fonds requise peut parfois être un obstacle majeur pour plusieurs, en particulier pour les premiers acheteurs, ceux avec un historique de crédit moins que parfait ou les travailleurs indépendants. Alors, est-il possible que cette mise de fonds provienne d’un don d’un ami ? Pour répondre à cette question, explorons ensemble les intricacités du monde du courtage hypothécaire au Québec.

Qu’est-ce qu’une mise de fonds ?


Avant de plonger dans le vif du sujet, il est crucial de comprendre ce qu’est une mise de fonds. En termes simples, il s’agit de la somme d’argent que l’acheteur verse lors de l’acquisition d’un bien immobilier, et qui n’est pas financée par l’hypothèque. Elle sert à démontrer votre engagement et réduit le montant total à emprunter auprès de la banque ou de l’institution financière.

La mise de fonds peut-elle provenir d’un don ?


Oui, la mise de fonds peut absolument provenir d’un don. Toutefois, il y a certaines conditions à respecter :

  1. La provenance du don : Il est essentiel de prouver que le don provient d’une source légitime. Dans le cas d’un ami, il sera probablement nécessaire de fournir une lettre attestant du don. Certains prêteurs acceptent seulement les dons de la famille rapporchée.

  2. L’intention non-remboursable : Le don doit être véritablement un don, ce qui signifie qu’il ne doit pas y avoir d’obligation de remboursement. Une attestation écrite à cet effet sera généralement requise.

  3. Le montant : Bien qu’il n’y ait généralement pas de limite au montant que vous pouvez recevoir comme don, il est bon de vérifier auprès de votre courtier hypothécaire si votre prêteur a des exigences ou des restrictions spécifiques.

Le rôle crucial du courtier hypothécaire


L’importance d’un courtier hypothécaire qualifié et expérimenté ne peut être sous-estimée. Non seulement il vous guidera à travers les complexités du processus d’achat, mais il vous aidera aussi à trouver le prêteur qui accepte les dons comme mise de fonds et à vous assurer que toutes les conditions sont remplies.

À Joliette, l’équipe de Momentum, spécialisée en courtage hypothécaire, est une référence en la matière. Forts de leur expérience et de leur connaissance approfondie des marchés financiers et immobiliers, les experts de Momentum sont là pour répondre à toutes vos questions et vous offrir des solutions adaptées à votre situation.

Quelques exemples pour illustrer


  1. Premiers acheteurs : Julie et Marc, un jeune couple, souhaitent acheter leur première maison. Cependant, ils n’ont pas économisé suffisamment pour la mise de fonds. Leur grand-père, Daniel, propose de leur offrir une partie de l’argent nécessaire. Après consultation avec leur courtier chez Momentum, ils apprennent qu’ils peuvent accepter le don de Daniel, à condition de fournir une lettre attestant de la nature non-remboursable du don.

  2. Investisseurs immobiliers : Samuel, un investisseur immobilier, a identifié une propriété rentable à Joliette. Pour maximiser son effet de levier, il accepte un don de son père Alexandre. Encore une fois, après consultation avec Momentum, Samuel est assuré que ce don est acceptable.

  3. Travailleurs indépendants : Élise, travailleuse indépendante, trouve parfois difficile de prouver ses revenus. Son amie Caroline, souhaitant l’aider, lui fait un don pour sa mise de fonds. Grâce à l’expertise de Momentum, Élise est en mesure d’intégrer ce don dans son plan financier.

Pourquoi choisir Momentum ?


Que vous soyez un nouveau venu au Canada, un investisseur chevronné, ou simplement à la recherche de solutions financières spécifiques, Momentum est votre allié de choix. Voici pourquoi :

  • Expertise locale : Étant basé à Joliette, Momentum connaît le marché local et les spécificités de la juridiction québécoise.

  • Une équipe dédiée : Chaque membre de l’équipe est formé pour vous offrir des solutions adaptées à votre situation, que vous renouveliez, refinanciez ou achetiez pour la première fois.

  • Conseils personnalisés : Momentum valorise la relation avec ses clients. Chaque conseil est adapté à votre réalité, garantissant ainsi les meilleures conditions possibles pour votre prêt hypothécaire.

En conclusion


La mise de fonds est un élément essentiel de l’achat immobilier. Et oui, elle peut provenir d’un don d’un ami, à condition de respecter certaines conditions. Pour naviguer sereinement dans ces eaux parfois complexes, faites confiance à un expert en courtage hypothécaire comme Momentum.

Si vous avez des questions ou des préoccupations concernant votre mise de fonds ou tout autre aspect du processus hypothécaire, n’hésitez pas à consulter l’équipe dévouée de Momentum à Joliette. Votre rêve de propriété est à portée de main!