Les solutions hypothécaires pour les travailleurs autonomes

L’une des grandes préoccupations pour les travailleurs autonomes est l’accessibilité à une hypothèque. Heureusement, au Québec, il existe diverses solutions pour les entrepreneurs, les pigistes et les travailleurs indépendants qui souhaitent acheter une maison. Chez Momentum cabinet hypothécaire, nous avons l’expertise pour vous guider à travers le processus et vous aider à obtenir le meilleur prêt possible.

1. Comprendre le processus hypothécaire pour les travailleurs autonomes


Les travailleurs autonomes peuvent souvent se heurter à des obstacles lorsqu’ils cherchent à obtenir une hypothèque. En raison de la nature variable de leurs revenus, les prêteurs peuvent percevoir un risque plus élevé, ce qui peut rendre l’obtention d’une hypothèque plus difficile.

Les prêteurs regardent généralement deux années de revenus pour déterminer le montant qu’ils sont disposés à prêter. Pour les travailleurs autonomes, cela peut être problématique si vous avez eu une année de faible revenu ou si votre entreprise est relativement nouvelle.

2. Solutions hypothécaires pour les travailleurs autonomes


Heureusement, il existe des solutions hypothécaires spécifiques pour les travailleurs autonomes. Voici quelques options que vous pourriez envisager :

Hypothèque conventionnelle

Une hypothèque conventionnelle est une option pour les travailleurs autonomes qui ont des revenus stables et un bon dossier de crédit. Vous devrez fournir une preuve de revenu, comme des déclarations de revenus des deux dernières années, et un minimum de 20% de mise de fonds.

Hypothèque à ratio élevé

Si vous avez moins de 20% de mise de fonds, vous pourriez envisager une hypothèque à ratio élevé. Ces hypothèques sont assurées par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Genworth Financial ou Canada Guaranty. Vous devrez payer une prime d’assurance, mais vous pourrez obtenir une hypothèque avec une mise de fonds aussi faible que 5%.

Hypothèque « déclarée »

Pour les travailleurs autonomes qui ne peuvent pas fournir une preuve traditionnelle de revenu, une hypothèque « déclarée » peut être une option. Avec cette hypothèque, vous « déclarez » votre revenu sans avoir à fournir une preuve détaillée. Cependant, le taux d’intérêt peut être légèrement plus élevé et une mise de fonds de 10% à 35% peut être requise.

3. Comment Momentum cabinet hypothécaire peut vous aider


Chez Momentum, nous avons une équipe d’experts dédiés qui comprennent les défis uniques auxquels les travailleurs autonomes sont confrontés lorsqu’ils cherchent à obtenir une hypothèque. Nous travaillons avec une variété de prêteurs, ce qui nous permet de trouver la meilleure option hypothécaire pour vous.

Nous prenons le temps de comprendre votre situation financière et vos objectifs à long terme. Ensuite, nous vous guidons à travers le processus hypothécaire, en vous aidant à comprendre les différentes options disponibles et en vous aidant à prendre une décision éclairée.

En somme, bien que l’obtention d’une hypothèque puisse présenter des défis pour les travailleurs autonomes, il existe de nombreuses solutions disponibles. Chez Momentum cabinet hypothécaire, nous sommes là pour vous aider à chaque étape du processus et à faire de votre rêve d’accession à la propriété une réalité.