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Puis-je utiliser mes placements de compagnie pour ma mise de fonds lors d’un achat immobilier?

Lors de l'achat d'une propriété, la mise de fonds est un aspect crucial. La mise de fonds est le montant initial que vous versez pour réduire le montant requis à emprunter sous forme d’hypothèque. Une question fréquente est de savoir si les placements de compagnie peuvent être utilisés pour cette mise de fonds. Examinons cela de plus près.

Les règles générales de la mise de fonds

Au Canada, la mise de fonds minimum pour l'achat d'une maison est généralement de 5 % du prix d'achat pour les propriétés de moins de 500 000 $. Pour les propriétés entre 500 000 $ et 1 000 000 $, la mise de fonds minimum est de 5 % sur les premiers 500 000 $ et de 10 % sur la partie du prix d'achat qui dépasse 500 000 $. Les sources de mise de fonds peuvent inclure :

  • Économies personnelles
  • Prêt RAP (Régime d'Accession à la Propriété)
  • Cadeau familial (sous certaines conditions)
  • Placements personnels

Utiliser les placements de compagnie

Les placements de compagnie peuvent inclure des actions, des fonds de pension, ou autres programmes de placements offerts par l'employeur. Ceux-ci peuvent effectivement être utilisés pour la mise de fonds, mais cela dépend de plusieurs facteurs :

  1. Accès aux fonds : Vérifiez si les termes du programme de placements permettent le retrait de fonds pour l'achat d'une propriété. Certaines entreprises peuvent imposer des restrictions ou des pénalités pour un retrait anticipé.

  2. Documentation : Vous devrez fournir une preuve que ces fonds vous appartiennent et sont disponibles pour la mise de fonds. Cela peut inclure des relevés de compte ou une lettre de l'entreprise confirmant la disponibilité des fonds.

  3. Validation par le prêteur : Les prêteurs exigent souvent que la mise de fonds provienne de sources vérifiables. Ils voudront s'assurer que ces fonds ne sont pas empruntés, sauf s'il s'agit d'un prêt RAP.

Exemple concret

Imaginez que vous avez 20 000 $ dans un programme de placements de votre entreprise et que vous envisagez d'acheter une maison de 400 000 $. Si vous respectez les conditions mentionnées ci-dessus, vous pourriez utiliser ces 20 000 $ pour couvrir votre mise de fonds minimale requise de 20 000 $ (5 % de 400 000 $).

Parlez à nos courtiers hypothécaires

Notre équipe de courtiers hypothécaires à Joliette est dédiée à vous offrir un accompagnement personnalisé. Nous avons l'expertise pour analyser votre situation financière et vous proposer les solutions les plus adaptées. Que vous souhaitiez utiliser vos placements de compagnie ou une autre source pour votre mise de fonds, nous sommes là pour vous aider à naviguer à travers les différentes options.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet immobilier. Notre priorité est de vous accompagner dans toutes les étapes pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire.

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