Quel investissement pour un chalet 3-saisons au Québec?

La question de la mise de fonds pour un chalet 3-saisons est une préoccupation courante pour de nombreux acheteurs. Que vous soyez un premier acheteur de maison, un investisseur immobilier, ou que vous ayez un historique de crédit moins que parfait, comprendre combien vous devriez économiser pour votre chalet de rêve est essentiel. Dans cet article, nous vous guiderons à travers les différentes considérations en matière de financement, tout en mettant en lumière l’expertise de l’équipe de Momentum, spécialisée en courtage hypothécaire.

1. Pourquoi la mise de fonds est-elle importante?


La mise de fonds est la somme que vous payez initialement pour votre chalet 3-saisons. Elle détermine plusieurs aspects :

  • Le montant de votre hypothèque : Une mise de fonds plus importante signifie un prêt hypothécaire moindre.

  • Les taux d’intérêt : Avec une mise de fonds plus conséquente, les institutions financières vous considèrent souvent comme un emprunteur à moindre risque, ce qui pourrait vous donner accès à des taux plus avantageux.

  • L’assurance hypothécaire : Dans certains cas, une mise de fonds moins élevée peut nécessiter une assurance hypothécaire additionnelle.

2. Combien devriez-vous mettre de côté pour un chalet 3-saisons?


En règle générale, pour un chalet 3-saisons au Québec, voici quelques repères :

  • Moins de 20% du prix d’achat : Pour de nombreux premiers acheteurs ou personnes avec un crédit moins que parfait, cela peut sembler attrayant. Cependant, cela entraîne souvent des taux d’intérêt plus élevés et la nécessité d’une assurance hypothécaire.

  • 20% à 25% du prix d’achat : C’est souvent le montant recommandé pour la plupart des acheteurs. Cela permet d’éviter l’assurance hypothécaire et d’obtenir des paiements plus intéressant.

  • Plus de 25% : Pour les investisseurs immobiliers ou ceux qui ont les moyens, une mise de fonds supérieure peut offrir des avantages comme des taux d’intérêt encore plus bas.

Exemple : Imaginons un chalet 3-saisons listé à 200 000$. Pour une mise de fonds de 20%, vous devriez économiser 40 000$.

3. Comment Momentum peut vous aider?


Située à Joliette, l’équipe de Momentum possède une expertise profonde du marché immobilier québécois. Elle peut :

  • Vous guider : Sur le montant idéal à économiser en fonction de votre situation financière et de vos objectifs.

  • Trouver les meilleurs taux : Grâce à notre réseau d’institutions financières partenaires, nous pouvons souvent obtenir des taux que vous ne pourriez pas obtenir seul.

  • Conseils spécifiques : Pour les travailleurs indépendants, les nouveaux arrivants au Canada, ou ceux qui cherchent des solutions de financement particulières, Momentum a les connaissances nécessaires pour vous assister.

4. Conseils pour augmenter votre mise de fonds


  1. Économisez régulièrement : Même une petite somme mise de côté chaque mois peut s’accumuler avec le temps.

  2. Explorez les programmes d’aide : Pour les premiers acheteurs, il existe des programmes gouvernementaux qui peuvent aider à augmenter votre mise de fonds.

  3. Revoir votre budget : Identifier des dépenses inutiles et les éliminer peut libérer des fonds supplémentaires.

  4. Refinancez : Si vous possédez déjà un bien, envisagez de refinancer pour libérer des fonds pour votre chalet.

5. En conclusion


Acheter un chalet 3-saisons est un rêve pour de nombreux Québécois. Savoir combien économiser pour la mise de fonds est crucial. N’hésitez pas à consulter des experts en courtage hypothécaire comme l’équipe de Momentum pour vous guider dans cette aventure passionnante.