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Suis-je admissible au Régime d’accession à la propriété (RAP)?

Le Régime d'accession à la propriété (RAP) est un programme offert par le gouvernement canadien pour aider les acheteurs d’une première maison à accéder à la propriété. Mais comment savoir si votre profil vous permet de bénéficier de ce programme avantageux? Examinons cela ensemble.

Qu'est-ce que le RAP?

Le RAP permet aux Canadiens de retirer des fonds de leur Régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une maison sans payer d'impôts sur le retrait. Vous pouvez retirer jusqu’à 35 000 $ de votre REER, et les couples peuvent retirer jusqu’à 70 000 $ au total. Une fois le retrait effectué, vous avez 15 ans pour rembourser l'argent dans votre REER.

Les conditions d'admissibilité

Avant de profiter de ce programme, certaines conditions doivent être remplies:

  1. Première maison : Vous devez être considéré comme un acheteur d’une première maison. Cela signifie que vous n’avez pas vécu dans une maison que vous ou votre partenaire possédiez au cours des quatre dernières années. Les personnes handicapées peuvent parfois être admissibles même si elles ne sont pas acheteurs d’une première maison.
  2. REER : Vous devez disposer de fonds suffisants dans votre REER. Ces fonds doivent y avoir été déposés au moins 90 jours avant le retrait.
  3. Entente d’achat : Vous devez avoir une entente écrite pour l'achat ou la construction d'une maison, et celle-ci doit devenir votre résidence principale dans l’année suivant l’achat ou la construction.

Les étapes pour utiliser le RAP

Si vous êtes admissible, suivez ces étapes pour retirer des fonds de votre REER:

  1. Vérifiez votre admissibilité : Confirmez que votre profil répond aux exigences mentionnées ci-dessus.
  2. Remplissez le formulaire : Utilisez le formulaire T1036 de l’Agence du revenu du Canada (ARC) pour demander le retrait. Il est essentiel de bien remplir ce formulaire pour éviter tout retard.
  3. Coordonnez avec votre institution financière : Présentez le formulaire à l'institution financière qui détient votre REER pour effectuer le retrait.

Pourquoi faire appel à nos courtiers?

Naviguer dans les critères d’admissibilité et les exigences du RAP peut être complexe. C’est là que notre équipe de courtiers excelle. Grâce à notre expertise dans le domaine hypothécaire et notre approche personnalisée centrée sur vos besoins, nous facilitons l'ensemble du processus.

  • Expertise : Nos courtiers connaissent les dernières mises à jour et réglementations, vous offrant ainsi des conseils précis et actuels.
  • Support personnalisé : Nous comprenons que chaque situation est unique. Nous prenons le temps de comprendre vos objectifs et de vous offrir des solutions taillées sur mesure.
  • Accès aux ressources : Au-delà du RAP, nous pouvons vous conseiller sur d’autres programmes et options de financement pour maximiser votre pouvoir d'achat.

Conclusion

Le RAP est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété. Assurez-vous d’être bien informé et préparé pour tirer le meilleur parti de ce programme. Pour toute question ou pour vous accompagner dans ce processus, n’hésitez pas à faire appel à notre équipe de courtiers experts. Commencez dès aujourd’hui et franchissez une étape importante vers l’achat de votre première maison.

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