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Votre mise de fonds doit-elle augmenter si vous utilisez votre prêt hypothécaire pour financer des rénovations ?

Lorsqu'on envisage de rénover sa maison, la question du financement se pose naturellement. Une solution courante est d'utiliser son prêt hypothécaire. Mais est-ce que cela signifie que votre mise de fonds doit augmenter ? Regardons cela de plus près.

Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire ?

Un prêt hypothécaire est un emprunt contracté pour acheter une maison, cette dernière servant de garantie. La mise de fonds est le montant initial que vous devez payer de votre poche lors de l'achat, généralement entre 5 % et 20 % du prix d'achat total.

Financer des rénovations via votre prêt hypothécaire

Utiliser votre prêt hypothécaire pour financer des rénovations peut se faire de deux manières principales : le refinancement et l'hypothèque de rénovation.

Refinancement

Le refinancement consiste à renégocier votre hypothèque actuelle pour emprunter davantage, en utilisant l'augmentation de la valeur de votre propriété comme levier. Cela ne nécessite pas une augmentation de votre mise de fonds initiale, mais vous devrez démontrer que la valeur de votre maison a augmenté grâce à une évaluation professionnelle.

Hypothèque de rénovation

Avec une hypothèque de rénovation, le montant de votre emprunt initial inclut le coût des rénovations prévues. Cela peut nécessiter une légère augmentation de votre mise de fonds initiale, car le montant total de votre prêt sera plus élevé. Toutefois, cette augmentation est souvent minime et intégrée de manière transparente dans le prêt global.

Évaluation professionnelle

Quelle que soit la méthode choisie, il est essentiel d'obtenir une évaluation professionnelle de la valeur actuelle de votre maison et des coûts potentiels des rénovations. Une évaluation précise garantit que vous empruntez un montant raisonnable et que la valeur de votre propriété justifie le prêt supplémentaire. Cela est crucial pour éviter de surévaluer votre maison et de vous retrouver avec des paiements hypothécaires difficiles à soutenir.

Pourquoi faire appel à notre équipe de courtiers ?

Chez Momentum, notre équipe de courtiers est spécialisée dans le financement des rénovations par le biais de prêts hypothécaires. Nous offrons une expertise approfondie et des conseils personnalisés pour chaque client. Nous vous aidons à évaluer vos besoins, à comprendre vos options et à choisir la meilleure solution financière pour vos rénovations. Notre approche centrée sur le client garantit que vous recevez des solutions adaptées à votre budget et à vos projets.

Conclusion

En somme, financer vos rénovations via votre prêt hypothécaire ne nécessite généralement pas une augmentation significative de votre mise de fonds initiale, tout particulièrement dans le cas du refinancement. Pour une analyse détaillée et personnalisée, consultez un de nos courtiers chez Momentum. Ensemble, nous trouverons la meilleure solution pour que vos rénovations soient une réussite sans compromettre votre stabilité financière.

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