La différence entre le taux d’intérêt nominal et le taux annuel en pourcentage (TAP)

Lorsque vous discutez de votre hypothèque avec un courtier de Momentum, vous entendrez souvent parler de deux types de taux d’intérêt: le taux nominal et le taux annuel en pourcentage (TAP). Comprendre la différence entre ces deux taux peut vous aider à prendre une décision plus éclairée lors du choix de votre hypothèque.

Qu’est-ce que le taux d’intérêt nominal?


Le taux d’intérêt nominal est le taux de base que vous payez pour emprunter de l’argent. Par exemple, si vous empruntez 100 000 $ à un taux nominal de 5%, vous devrez payer 5 000 $ d’intérêts sur le premier an.

Cependant, cette définition simplifie un peu les choses. Le taux nominal n’inclut pas les coûts supplémentaires tels que les frais de dossier, les frais de courtage, les assurances, etc. C’est là que le TAP entre en jeu.

Qu’est-ce que le Taux Annuel en Pourcentage (TAP)?


Le TAP est une mesure plus complète du coût de votre hypothèque. Il tient compte du taux d’intérêt nominal, mais ajoute également tous les coûts supplémentaires pour emprunter de l’argent. Cela signifie que le TAP est presque toujours plus élevé que le taux nominal.

Par exemple, supposons que vous empruntez 100 000 $ à un taux nominal de 5%, mais que vous deviez également payer 1 000 $ de frais de dossier. Le TAP de cet emprunt serait donc supérieur à 5%, car il tient compte à la fois des intérêts et des frais de dossier.

Pourquoi est-ce important?


La différence entre le taux nominal et le TAP peut avoir un impact significatif sur le coût total de votre hypothèque. Même une petite différence de taux peut se traduire par des milliers de dollars sur la durée de votre hypothèque. Il est donc essentiel de comprendre ces taux avant de signer votre contrat hypothécaire.

Chez Momentum, nous nous efforçons de rendre ces concepts aussi clairs et simples que possible. Nos courtiers sont toujours disponibles pour expliquer ces taux et comment ils pourraient affecter votre hypothèque.

Conclusion


Comprendre la différence entre le taux d’intérêt nominal et le TAP peut vous aider à prendre une décision plus éclairée lors du choix de votre hypothèque. Chez Momentum, nous sommes là pour vous aider à naviguer dans ce processus et à vous fournir les informations dont vous avez besoin pour prendre les meilleures décisions pour votre situation financière. N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions sur les taux d’intérêt ou sur toute autre aspect de votre hypothèque. Notre équipe d’experts est toujours prête à vous aider.